95 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 11 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côtes Fleuries à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 291 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 729 mètres
Ventes au 95 boulevard Charcot
Les 5 ventes au 95 boulevard Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 boulevard Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 95 boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 95 boulevard Charcot se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 boulevard Charcot se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 boulevard Charcot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 95 boulevard Charcot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
