13 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 122 mètres
- - Clermont La Rotonde à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 284 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 324 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 boulevard Cote Blatin
Aucune vente n'a été recensée au 13 boulevard Cote Blatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard Cote Blatin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard Cote Blatin dans son marché local
Prix du 13 boulevard Cote Blatin par rapport à la voie
Sur boulevard Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 boulevard Cote Blatin se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard Cote Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard Cote Blatin se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard Cote Blatin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
