rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 156 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
53 ventes DVF rue des Prés Bas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Prés Bas dans son marché local
Prix rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Prés Bas se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Prés Bas est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Prés Bas
Les ventes enregistrées rue des Prés Bas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Prés Bas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 193 mètres
- - Clermont La Rotonde à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 192 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 129 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Prés Bas
Adresses rue des Prés Bas
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Prés Bas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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