rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Prés Bas dans son marché local
Prix rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Prés Bas se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Prés Bas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Prés Bas
Les ventes enregistrées rue des Prés Bas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Prés Bas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 180 mètres
- - Clermont La Rotonde à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 154 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 137 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 638 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Prés Bas
Adresses rue des Prés Bas
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Prés Bas, classées par tranches de numéros.
