34 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 172 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 172 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 172 mètres
Ventes au 34 boulevard Cote Blatin
Une vente a été recensée au 34 boulevard Cote Blatin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Cote Blatin, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Cote Blatin dans son marché local
Prix du 34 boulevard Cote Blatin par rapport à la voie
Sur boulevard Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 34 boulevard Cote Blatin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Cote Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Cote Blatin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Cote Blatin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 34 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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