5 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 85 mètres
- - Clermont La Rotonde à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 310 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 356 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 240 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 boulevard Cote Blatin
Aucune vente n'a été recensée au 5 boulevard Cote Blatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Cote Blatin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Cote Blatin dans son marché local
Prix du 5 boulevard Cote Blatin par rapport à la voie
Sur boulevard Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 boulevard Cote Blatin se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Cote Blatin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Cote Blatin se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard Cote Blatin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
