10 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 110 mètres
- - Clermont-Ferrand à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 311 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 230 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 135 mètres
Ventes au 10 boulevard Fleury
Une vente a été recensée au 10 boulevard Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Fleury, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 10 boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 10 boulevard Fleury se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Fleury se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Fleury est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
