8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 98 mètres
- - Clermont-Ferrand à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 230 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres
Ventes au 8 boulevard Fleury
Les 2 ventes au 8 boulevard Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Fleury, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 8 boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 boulevard Fleury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Fleury se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 8 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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