8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 158 €

de 1 773 € à 2 321 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury à 98 mètres
- Clermont-Ferrand à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 306 mètres
- Collège Blaise Pascal à 202 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 230 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 139 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres

Ventes au 8 boulevard Fleury

Les 2 ventes au 8 boulevard Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 septembre 2022

385 000 €(2 377 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•8 pièces8 p•162 m²

8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand

29 avril 2021

197 000 €(4 191 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

8 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis boulevard Fleury(2 044€)

10 boulevard Fleury(2 434€)

6 boulevard Fleury(2 071€)

7 boulevard Fleury(2 083€)

5 boulevard Fleury(2 164€)

12 boulevard Fleury(2 341€)

9 boulevard Fleury(2 313€)

4 boulevard Fleury(2 078€)

Prix du 8 boulevard Fleury dans son marché local

Prix du 8 boulevard Fleury par rapport à la voie

Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 boulevard Fleury se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Fleury se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand(2,069 €)

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(2,149 €)

rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,518 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 boulevard Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 8 boulevard Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.