7 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 107 mètres
- - Clermont-Ferrand à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 323 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 219 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 245 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 124 mètres
Ventes au 7 boulevard Fleury
Les 2 ventes au 7 boulevard Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard Fleury, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 7 boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 boulevard Fleury se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 boulevard Fleury se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard Fleury est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
