8 bis boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 91 mètres
- - Clermont-Ferrand à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 299 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 227 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis boulevard Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis boulevard Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis boulevard Fleury, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 8 bis boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 8 bis boulevard Fleury se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis boulevard Fleury se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis boulevard Fleury à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis boulevard Fleury est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
