1 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 108 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 99 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard Gustave Flaubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 boulevard Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur boulevard Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 boulevard Gustave Flaubert se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard Gustave Flaubert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard Gustave Flaubert se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard Gustave Flaubert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
