111 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 boulevard Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°110 et de n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 6277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitage à 74 mètres
- - Clermont La Pardieu à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 551 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 540 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 111 boulevard Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 111 boulevard Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 boulevard Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 boulevard Gustave Flaubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 boulevard Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 boulevard Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 boulevard Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 111 boulevard Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur boulevard Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 111 boulevard Gustave Flaubert se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 boulevard Gustave Flaubert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 boulevard Gustave Flaubert se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 111 boulevard Gustave Flaubert est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
