98 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 boulevard Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°92 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitage à 144 mètres
- - Clermont La Pardieu à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 623 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 610 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 98 boulevard Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 98 boulevard Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 boulevard Gustave Flaubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 boulevard Gustave Flaubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 boulevard Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 boulevard Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 boulevard Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 98 boulevard Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur boulevard Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 98 boulevard Gustave Flaubert se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 boulevard Gustave Flaubert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 boulevard Gustave Flaubert se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 98 boulevard Gustave Flaubert est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
