26 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 83 mètres
- - Clermont La Rotonde à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 367 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 643 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 643 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 592 mètres
Ventes au 26 boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 26 boulevard Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard Jean Jaurès, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 26 boulevard Jean Jaurès se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard Jean Jaurès se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard Jean Jaurès est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
