28 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 45 mètres
- - Clermont La Rotonde à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 368 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 678 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 678 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 28 boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 28 boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 boulevard Jean Jaurès, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 28 boulevard Jean Jaurès se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard Jean Jaurès se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard Jean Jaurès est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 boulevard Jean Jaurès
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 28 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
