35 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 27.68 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 0 local - 19 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 8 mètres
- - Clermont La Rotonde à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 717 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 582 mètres
Ventes au 35 boulevard Jean Jaurès
Les 5 ventes au 35 boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 boulevard Jean Jaurès, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 35 boulevard Jean Jaurès se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 boulevard Jean Jaurès se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 boulevard Jean Jaurès est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 35 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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