7 bis boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 77 parkings - 1953 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0518 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 296 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 538 mètres
Ventes au 7 bis boulevard Jean Jaurès
Les 11 ventes au 7 bis boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis boulevard Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 bis boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 7 bis boulevard Jean Jaurès se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis boulevard Jean Jaurès se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 bis boulevard Jean Jaurès est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
