21 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Joseph-Girod, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 21.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 198 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 723 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 723 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 417 mètres
Ventes au 21 boulevard Joseph-Girod
Les 2 ventes au 21 boulevard Joseph-Girod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Joseph-Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Joseph-Girod, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Joseph-Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Joseph-Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Joseph-Girod dans son marché local
Prix du 21 boulevard Joseph-Girod par rapport à la voie
Sur boulevard Joseph-Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 21 boulevard Joseph-Girod se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Joseph-Girod par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Joseph-Girod se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Joseph-Girod est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 21 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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