34 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Joseph-Girod, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 26.28 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 68 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 837 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 837 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 289 mètres
Ventes au 34 boulevard Joseph-Girod
Une vente a été recensée au 34 boulevard Joseph-Girod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Joseph-Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Joseph-Girod, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Joseph-Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Joseph-Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Joseph-Girod dans son marché local
Prix du 34 boulevard Joseph-Girod par rapport à la voie
Sur boulevard Joseph-Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 34 boulevard Joseph-Girod se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Joseph-Girod par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Joseph-Girod se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Joseph-Girod est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
