10 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 162 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 248 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 505 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 248 mètres
Ventes au 10 boulevard Lafayette
Les 4 ventes au 10 boulevard Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Lafayette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 10 boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 10 boulevard Lafayette se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Lafayette se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Lafayette est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
