13 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 38 parkings - 1669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 534 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 510 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 323 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 boulevard Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 boulevard Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard Léon Jouhaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 13 boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 13 boulevard Léon Jouhaux se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard Léon Jouhaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard Léon Jouhaux se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard Léon Jouhaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard Léon Jouhaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
