34 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 20 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 504 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 541 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 386 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 319 mètres
Ventes au 34 boulevard Léon Jouhaux
Les 5 ventes au 34 boulevard Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Léon Jouhaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 34 boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 34 boulevard Léon Jouhaux se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Léon Jouhaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Léon Jouhaux se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Léon Jouhaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Léon Jouhaux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
