49 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 11 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 475 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 513 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 360 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 341 mètres
Ventes au 49 boulevard Léon Jouhaux
Les 3 ventes au 49 boulevard Léon Jouhaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 boulevard Léon Jouhaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 49 boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 49 boulevard Léon Jouhaux se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 boulevard Léon Jouhaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard Léon Jouhaux se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 boulevard Léon Jouhaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 boulevard Léon Jouhaux est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
