25 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°27 et du 5.49 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 98 mètres
- - Clermont La Rotonde à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 269 mètres
Ventes au 25 boulevard Louis Loucheur
Les 3 ventes au 25 boulevard Louis Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard Louis Loucheur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 25 boulevard Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 25 boulevard Louis Loucheur se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard Louis Loucheur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 boulevard Louis Loucheur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard Louis Loucheur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard Louis Loucheur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
