4 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier A. Duclos.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 560 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 289 mètres
Ventes au 4 boulevard Louis Loucheur
Une vente a été recensée au 4 boulevard Louis Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Louis Loucheur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 4 boulevard Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 4 boulevard Louis Loucheur se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Louis Loucheur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 boulevard Louis Loucheur se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 4 boulevard Louis Loucheur à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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