8 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 13 parkings - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 27 mètres
- - Clermont La Rotonde à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 904 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 513 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Louis Loucheur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 8 boulevard Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 boulevard Louis Loucheur se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Louis Loucheur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Louis Loucheur se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Louis Loucheur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Louis Loucheur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
