34 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Maurice Pourchon, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 598 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 661 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 34 boulevard Maurice Pourchon
Aucune vente n'a été recensée au 34 boulevard Maurice Pourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Maurice Pourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Maurice Pourchon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Maurice Pourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Maurice Pourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Maurice Pourchon dans son marché local
Prix du 34 boulevard Maurice Pourchon par rapport à la voie
Sur boulevard Maurice Pourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 34 boulevard Maurice Pourchon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Maurice Pourchon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Maurice Pourchon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Maurice Pourchon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Maurice Pourchon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 34 boulevard Maurice Pourchon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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