17 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 137 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 732 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 895 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 663 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 17 boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 boulevard Pasteur, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 17 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 17 boulevard Pasteur se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 boulevard Pasteur se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
