29 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 122 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 981 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 600 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 122 mètres
Ventes au 29 boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 29 boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 boulevard Pasteur, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 29 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 29 boulevard Pasteur se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard Pasteur se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 29 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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