46 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 18 locaux - 37 parkings - 389 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 82 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 834 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1018 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 561 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 117 mètres
Ventes au 46 boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 46 boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 boulevard Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 46 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 46 boulevard Pasteur se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 boulevard Pasteur se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
