21 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 31.2 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1192 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 830 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 799 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
