2 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 40194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0115 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 172 mètres
- - Clermont La Rotonde à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 619 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 340 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 boulevard Winston Churchill se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Winston Churchill par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Winston Churchill se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Winston Churchill à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Winston Churchill est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
