21 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°18 mais inférieur de 15.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
13 niveaux - 76 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0469 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 692 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Winston Churchill, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 21 boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 21 boulevard Winston Churchill se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Winston Churchill par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Winston Churchill se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Winston Churchill à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Winston Churchill est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
