8 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°19 mais supérieur de 24.36 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 74 mètres
- - Clermont La Rotonde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 737 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 251 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Winston Churchill, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 8 boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 boulevard Winston Churchill se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Winston Churchill par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Winston Churchill se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Winston Churchill à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Winston Churchill est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
