28 chemin de Floreal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 chemin de Floreal, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 chemin de Floreal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 371 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 28 chemin de Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 28 chemin de Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 chemin de Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 chemin de Floreal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 chemin de Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 chemin de Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 chemin de Floreal dans son marché local
Prix du 28 chemin de Floreal par rapport à la voie
Sur chemin de Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 28 chemin de Floreal se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 chemin de Floreal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 chemin de Floreal se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 chemin de Floreal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 chemin de Floreal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 28 chemin de Floreal à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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