31 chemin de Floreal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 chemin de Floreal, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°18 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 chemin de Floreal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sureaux à 203 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 413 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 411 mètres
Ventes au 31 chemin de Floreal
Une vente a été recensée au 31 chemin de Floreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 chemin de Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 chemin de Floreal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 chemin de Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 chemin de Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 chemin de Floreal dans son marché local
Prix du 31 chemin de Floreal par rapport à la voie
Sur chemin de Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 31 chemin de Floreal se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 chemin de Floreal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 chemin de Floreal se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 31 chemin de Floreal à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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