1 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 cité Chabrol, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 118 mètres
- - Clermont La Rotonde à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 227 mètres
- - Collège privé Massillon à 390 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 287 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 354 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 64 mètres
Ventes au 1 cité Chabrol
Une vente a été recensée au 1 cité Chabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 cité Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 cité Chabrol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 cité Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 cité Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 cité Chabrol dans son marché local
Prix du 1 cité Chabrol par rapport à la voie
Sur cité Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 1 cité Chabrol se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 cité Chabrol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 cité Chabrol se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 cité Chabrol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 cité Chabrol est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
