8 cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 cottage Eugène Laudouze, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 918 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 595 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 cottage Eugène Laudouze
Aucune vente n'a été recensée au 8 cottage Eugène Laudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cottage Eugène Laudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cottage Eugène Laudouze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cottage Eugène Laudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cottage Eugène Laudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cottage Eugène Laudouze dans son marché local
Prix du 8 cottage Eugène Laudouze par rapport à la voie
Sur cottage Eugène Laudouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 cottage Eugène Laudouze se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cottage Eugène Laudouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 cottage Eugène Laudouze se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 8 cottage Eugène Laudouze à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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