14 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 66 parkings - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 165 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 114 mètres
Ventes au 14 cours Sablon
Les 2 ventes au 14 cours Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 cours Sablon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 cours Sablon dans son marché local
Prix du 14 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 14 cours Sablon se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 cours Sablon se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
