21 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 70 mètres
- - Clermont-Ferrand à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 147 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 137 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 337 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 21 cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 cours Sablon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 cours Sablon dans son marché local
Prix du 21 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 21 cours Sablon se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 cours Sablon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
