45 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°43 et de 5.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 83 mètres
- - Clermont La Rotonde à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 135 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 214 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 45 cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 45 cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 cours Sablon dans son marché local
Prix du 45 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 45 cours Sablon se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 cours Sablon se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
