49 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°51 et de 5.45 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 49 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 26 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 51 mètres
- - Clermont La Rotonde à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 103 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 181 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 181 mètres
Ventes au 49 cours Sablon
Les 2 ventes au 49 cours Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 cours Sablon dans son marché local
Prix du 49 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 49 cours Sablon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 cours Sablon se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
