28 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 impasse Chibret, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 149 mètres
- - Clermont La Rotonde à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 508 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 535 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 28 impasse Chibret
Aucune vente n'a été recensée au 28 impasse Chibret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 impasse Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 impasse Chibret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 impasse Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 impasse Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 impasse Chibret dans son marché local
Prix du 28 impasse Chibret par rapport à la voie
Sur impasse Chibret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 28 impasse Chibret se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 impasse Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 impasse Chibret se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 impasse Chibret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 impasse Chibret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
