32 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 impasse Chibret, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°28 et de n°8.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 154 mètres
- - Clermont La Rotonde à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 499 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 518 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 impasse Chibret
Aucune vente n'a été recensée au 32 impasse Chibret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse Chibret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse Chibret dans son marché local
Prix du 32 impasse Chibret par rapport à la voie
Sur impasse Chibret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 32 impasse Chibret se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 impasse Chibret se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 impasse Chibret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 impasse Chibret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 32 impasse Chibret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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