5 impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse de Bien Assis, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 14 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 782 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1066 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 778 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 462 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse de Bien Assis
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse de Bien Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse de Bien Assis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Bien Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Bien Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse de Bien Assis dans son marché local
Prix du 5 impasse de Bien Assis par rapport à la voie
Sur impasse de Bien Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 5 impasse de Bien Assis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse de Bien Assis se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse de Bien Assis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 impasse de Bien Assis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
