8 impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de Bien Assis, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 30 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 781 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1059 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de Bien Assis
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de Bien Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de Bien Assis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Bien Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Bien Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de Bien Assis dans son marché local
Prix du 8 impasse de Bien Assis par rapport à la voie
Sur impasse de Bien Assis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 8 impasse de Bien Assis se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse de Bien Assis se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 8 impasse de Bien Assis à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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