14 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 impasse des Recollets, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 20.06 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 177 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 868 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 128 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 265 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 368 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 61 mètres
Ventes au 14 impasse des Recollets
Une vente a été recensée au 14 impasse des Recollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 impasse des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 impasse des Recollets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 impasse des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 impasse des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 impasse des Recollets dans son marché local
Prix du 14 impasse des Recollets par rapport à la voie
Sur impasse des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 14 impasse des Recollets se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 impasse des Recollets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 impasse des Recollets se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 impasse des Recollets à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 impasse des Recollets est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 14 impasse des Recollets à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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