4 bis impasse des Rosiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis impasse des Rosiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 277 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 547 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis impasse des Rosiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 bis impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 4 bis impasse des Rosiers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis impasse des Rosiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis impasse des Rosiers se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 4 bis impasse des Rosiers à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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