11 impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Richelieu, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 637 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 694 mètres
Ventes au 11 impasse Richelieu
Les 7 ventes au 11 impasse Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Richelieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Richelieu dans son marché local
Prix du 11 impasse Richelieu par rapport à la voie
Sur impasse Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 impasse Richelieu se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Richelieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Richelieu se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Richelieu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Richelieu est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
