rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 345 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
43 ventes DVF rue Descartes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Descartes dans son marché local
Prix rue Descartes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Descartes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Descartes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Descartes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Descartes
Les ventes enregistrées rue Descartes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Descartes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 252 mètres
- - Clermont La Rotonde à 2310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1742 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1138 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1855 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 758 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Descartes
Adresses rue Descartes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Descartes, classées par tranches de numéros.
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