rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
61 ventes DVF rue des Gravouses
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Gravouses dans son marché local
Prix rue des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Gravouses se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Gravouses à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Gravouses est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Gravouses
Les ventes enregistrées rue des Gravouses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Gravouses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 87 mètres
- - Clermont La Rotonde à 2501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1909 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1052 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2048 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 751 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Gravouses
Adresses rue des Gravouses
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Gravouses, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au rue des Gravouses à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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